A+ R A-
abogados urbanismo

Urbanismo

Nuestra dedicación principal en el área de urbanismo es el asesoramiento jurídico urbanístico y defensa integral de los derechos e intereses de nuestros clientes, desde la perspectiva jurídica, técnica y económica; que comprende la asistencia al cliente desde el inicio de las actuaciones hasta que obtiene los solares urbanizados; incluso hasta que obtiene los inmuebles ejecutados o su equivalente económico; o hasta que finalizan los correspondientes expedientes administrativos de legalización, regularización, sanciones, etc….Principalmente sobre las siguientes actividades:

Planeamiento Urbanístico General y de Desarrollo.

Proposición de actuaciones y consultas previas a las diversas administraciones públicas, negociación, elaboración, seguimiento de la tramitación en actuaciones que comporten: Clasificación y calificación de suelo (usos y aprovechamientos); determinación, obtención y ejecución de Sistemas Generales (redes públicas); derechos y deberes de la propiedad; actuaciones en suelo urbano (consolidado y no consolidado), en suelo urbanizable (sectorizado y no sectorizado), en suelo no urbanizable (común y especialmente protegido); actuaciones especiales o singulares en suelo rústico o no urbanizable; etc…

  • Plan General de Ordenación Urbana.
  • Planes de Sectorización.
  • Proyectos de Delimitación de Suelo Urbano.
  • Planes Parciales.
  • Planes Especiales.
  • Estudios de Detalle.
  • Catálogos de Bienes y Espacios Protegidos.
  • Ordenanzas Municipales.
  • Parcelaciones en suelo rústico.
  • Calificaciones de suelo rústico.
  • Proyectos de Actuación Especial en suelo rústico.
  • Patrimonios Públicos de suelo.
  • Derechos de superficie.
  • Derechos de tanteo y retracto.
  • Derechos y obligaciones en la Conservación y Rehabilitación de Terrenos, Construcciones y Edificios.
  • Actuaciones de dotación
  • Complejos inmobiliarios
Gestión Urbanística.

Se presta asesoramiento jurídico-técnico durante toda la tramitación de cualquier expediente de ejecución del planeamiento general y de desarrollo, mediante la negociación, elaboración, seguimiento de la tramitación, celebración y perfeccionamiento, ejecución y cumplimiento de los diversos instrumentos de gestión urbanística.

  • Actuaciones asistemáticas o aisladas.
  • Obras Públicas Ordinarias.
  • Actuaciones sistemáticas: Sistemas de Compensación, Cooperación, Expropiación, Ejecución Forzosa, Ejecución Convenida, etc…
  • Elección y/o sustitución del sistema de actuación.
  • Delimitación de Unidades de Ejecución.
  • Áreas de Rehabilitación concertada.
  • Comisión Gestora.
  • Sociedades Mercantiles.
  • Juntas de Compensación.
  • Asociaciones de propietarios en la Cooperación.
  • Sociedades Urbanísticas.
  • Consorcios Urbanísticos.
  • Agente urbanizador.
  • Proyectos de Reparcelación y reparcelación económica (distribución equitativa de beneficios y cargas).
  • Proyectos de Expropiación.
  • Obtención y ejecución de sistemas generales o redes públicas (convenida, compensadas, expropiadas, permuta forzosa, etc…)
  • Proyectos de Urbanización (obras y cargas de urbanización).
  • Recepción y conservación obras de urbanización.
  • Entidades Urbanísticas de Conservación.
Disciplina Urbanística.

Se presta asesoramiento y defensa jurídico-técnico durante toda la tramitación de cualquier expediente de disciplina urbanística, bien sea sancionador o de restablecimiento de la legalidad. Incluso se procede a elaborar los expedientes técnicos de regularización y legalización de construcciones, edificaciones y actividades ejecutadas de forma irregular.

  • Inspección Urbanística.
  • Expedientes disciplinarios por infracciones urbanísticas (con o sin demolición de edificaciones y construcciones).
  • Expedientes sancionadores (procedimientos sancionadores).
  • Expedientes de legalización de construcciones, obras, edificaciones y actividades ejecutadas irregularmente.
  • Legalización y/o Regularización de Urbanizaciones Ilegales.
Convenios Urbanísticos.

Negociación, elaboración, seguimiento de la tramitación, celebración y perfeccionamiento, ejecución y cumplimiento.

  • Convenios Urbanísticos de Planeamiento.
  • Convenios Urbanísticos de Ejecución del Planeamiento.
  • Convenios Urbanístico-Expropiatorios.
Licencias urbanísticas.

Se presta asesoramiento jurídico-técnico durante toda la tramitación de cualquier expediente sobre las siguientes materias:

  • Proyectos Técnicos de Ejecución de obras de Construcción.
  • Proyectos Técnicos de Actividades.
  • Finalización y recepción de obras.
  • Apertura y puesta en funcionamiento de actividades.
  • Revisión de Licencias y Órdenes de Ejecución.
  • Suspensión de Licencias.
Protección, Conservación, Restauración y Rehabilitación de suelos, construcciones y edificios.
  • Derechos y deberes en la conservación y rehabilitación de suelos, construcciones y edificios.
  • Inspección de edificios y construcciones.
  • Ordenes de Ejecución de obras de Conservación y Rehabilitación de Edificios.
  • Declaración legal de ruina.
  • Declaración de Conjunto Histórico-artístico, Bien de Interés Cultural, etc..
  • Agente Rehabilitador.
Auditorias Urbanísticas.

© 2013, Todos los derechos reservados - Fernández Clemente Abogados S.L.   Aviso legal